올림픽파크포레온 무순위 청약, 분양가·시세차익 조건 총정리

 

 

 

 

 

무주택자 전용 기회, 단 4 가구뿐인 찬스를 어떻게 준비하느냐에 따라 수억 원의 차이가 날 수도 있습니다.

 

올림픽파크포레온 무순위 청약, 분양가·시세차익 조건 총정리

 

 

2025년 서울 부동산 시장에서 가장 주목받는 키워드, 바로 '올림픽파크포레온 무순위 청약'입니다. 당신이 지금 주목해야 할 이유는 분명합니다.

 

 

주변 시세 대비 절반 수준의 분양가, 단기 시세차익이 무려 10억 원 이상, 게다가 서울 한강 조망권까지. 이 블로그는 단순한 정보 전달이 아닙니다. 제한된 기회를 잡을 수 있는 핵심 조건, 일정, 분양가, 실거래 시세, 투자 포인트를 한눈에 정리해 드립니다.

 

 

 

 

 

1. 왜 지금, 무순위 청약인가?

서울 한강변 대규모 단지, ‘올림픽파크포레온’이 드디어 무순위 청약으로 돌아왔습니다. 2023년 일반 분양 당시 미분양으로 남았던 물량 중 단 4 가구만 선별해 무주택자에게만 기회를 제공합니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

특히 실거래가가 분양가 대비 약 2배에 육박하며 시세차익 기대감이 커지고 있는데요, 이는 단기 투자자뿐만 아니라 실수요자에게도 매력적인 기회입니다. 게다가 2025년 6월부터는 제도 개편으로 무주택자만 청약이 가능해져 진입 장벽이 오히려 낮아졌다는 평가도 나옵니다.

 

 

올림픽파크포레온 무순위 청약, 분양가·시세차익 조건 총정리

2. 청약 일정과 신청 자격 정리

구분	내용
접수 기간	2025년 7월 10일 ~ 11일
당첨자 발표	2025년 7월 15일
신청 자격	서울시 거주 무주택 세대구성원
접수 방법	청약홈(온라인 접수만 가능)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

올림픽파크포레온 무순위 청약, 분양가·시세차익 조건 총정리

3. 평형별 분양가와 공급 희소성

 

 

 

 

 

올림픽파크포레온의 무순위 청약은 총 4 가구. 전용면적 84㎡, 59㎡, 39㎡ 단 세 타입만 제공됩니다. 아래 리스트를 통해 각 평형별 공급 물량과 분양가를 확인해 보세요.

 

• 전용 84㎡: 2 가구 (2층: 12억 5,000만 원 / 15층: 13억 1,000만 원)
• 전용 59㎡: 1 가구 (22층: 10억8,000만 원)
• 전용 39㎡: 1가구 (5층: 6억 9,800만 원)

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4. 분양가 대비 실거래 시세 차익

단순히 청약만으로 억대 시세차익을 기대할 수 있다면, 놓칠 이유가 있을까요? 올림픽파크포레온의 분양가 대비 실거래 시세 차익은 다음과 같습니다.

전용면적	분양가	실거래가	시세차익
84㎡	12.5~13.1억	약 26.5억	최대 13억
59㎡	10.8억	22.3억	11.5억
39㎡	6.98억	11억	4억

 

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5. 계약 조건 및 금융 유의사항

항목	내용
계약금	분양가의 10%
잔금 납부	계약 후 90일 이내
중도금 지원	제공되지 않음 (잔금 자금 마련은 개별 금융기관 조건에 따라)
전매 제한	1년
거주의무	2년

 

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6. 무순위 청약이란? 정의와 배경

• 정의: 계약 포기 또는 부적격으로 발생한 잔여 물량의 추첨 청약 방식
• 조건: 무주택자만 신청 가능하며, 서울 거주자 우선
• 배경: 2023년 미분양과 실거래가 급등으로 인한 수요 집중

 

올림픽파크포레온 무순위 청약, 분양가·시세차익 조건 총정리

 

 

Q 무순위 청약은 일반 청약과 어떻게 다른가요?

기존 청약은 사전 공급 계획에 따라 진행되며 가점제나 추첨제 혼합 방식입니다. 반면 무순위 청약은 남은 잔여 물량을 추첨제로 진행합니다.

Q 서울 거주 조건이 왜 중요한가요?

올림픽파크포레온 무순위 청약은 서울시 거주자에게 우선권이 주어지기 때문에, 지역 거주 요건을 충족하지 못하면 당첨 가능성이 매우 낮습니다.

Q 당첨 후 바로 매도할 수 있나요?

전매 제한이 1년이기 때문에, 당첨 후 1년간은 매도가 불가능하며 법적으로 제재될 수 있습니다.

Q 중간에 자금 조달 서비스는 왜 지원되지 않나요?

무순위 청약의 경우 남은 물량을 대상으로 개별 계약을 진행하기 때문에, 시행사 측에서 일괄 자금 지원 서비스를 제공하지 않는 경우가 많습니다.

Q 4가구밖에 없는 물량이라면 경쟁률은 얼마나 될까요?

예상 경쟁률은 수백 대 1 이상으로 추정됩니다. 특히 84㎡ 타입은 시세차익이 가장 높아 경쟁이 치열할 수 있습니다.

Q 당첨 후 취소하면 불이익이 있나요?

계약금 미납 시 당첨이 취소되며, 이후 청약 제한 등의 불이익이 발생할 수 있으니 신중히 결정해야 합니다.

 

 

 

 

 

 

 

올림픽파크포레온 무순위 청약, 이건 단순한 집이 아니라 기회입니다. 단 4 가구, 그리고 수억 원의 시세차익. 서울 중심에서 이런 찬스를 또다시 만날 수 있을까요? 준비가 늦어지면 당신이 잡았어야 할 그 기회는 누군가의 손으로 넘어갑니다. 그러니 지금 당장 조건 확인하고 청약 계획부터 세워보세요. 자칫 망설이다가 후회로 남기엔, 너무 큰 차익이 눈앞에 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

올림픽파크포레온 무순위 청약, 분양가, 시세차익, 경쟁률, 청약 일정, 자격 조건 등 핵심 키워드를 정확하게 파악하고 전략적으로 접근하세요.

 

올림픽파크포레온 무순위 청약, 분양가·시세차익 조건 총정리

 

 

 

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